大亚湾为什么这LOL比赛赌注平台么火3年半卖出

作者:LOL比赛赌注平台   时间:2022-09-01 17:35

LOL比赛赌注平台纵观近几年,深圳客成为惠州楼市的主宰者。伴随而来的是,惠州房价直线飙升,从均价6000元/㎡出头涨至9200元/㎡,短短两年多的时间,实现50%以上的涨幅,并且部分区域涨势更加惊人!如大亚湾房价直接翻倍,部分楼盘一年之间便翻倍。

凭借出色的销量优势,大亚湾俨然成为临深置业的首选。其背后原因为何,本期多哥将为您解疑答惑,扒一扒背后高人气的秘密。

3年半卖出11.8万套房深圳人买下半个“深圳”!

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大亚湾新房数据:

2014年,大亚湾新房住宅售出24565套;

LOL比赛赌注平台2015年,大亚湾新房住宅售出35104套;

2016年,大亚湾新房住宅售出18373套;

2017上半年,大亚湾新房住宅售出18373套;

3年半,共售出11.86万套。

深圳新房数据:

2014年,深圳新房住宅售出41881套;

2015年惠州大亚湾新闻,深圳新房住宅售出66450套;

2016年,深圳新房住宅售出40443套;

2017上半年,深圳新房售出10502套;

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3年半,共售出15.93万套。

按照大亚湾7成深圳客置业比例,即为8.3万套,近似等于半个“深圳”。

涨幅超100%!未来3年房价涨到3万元/㎡?

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2015年,按大亚湾房协提供的数据测算,大亚湾市场的九成客户都来自深圳,深圳人砸了至少226亿元买走了大亚湾3.7万套房。这直接拉升大亚湾均价上涨了12.13%,不少楼盘的单价从年初的五六千元飙升至过万,其中,龙光城的房价一年涨了7000多元/平方米。

2016年,深圳客成为惠州楼市的主宰者。前三季度深圳客在惠州市场上的比例高达56%,而本地客比例仅为27%。数据显示,惠湾片区深圳客的比例高达93%,仲恺片区也高达75%。

2017上半年,进入调整期惠州大亚湾新闻,政策有所加强,但房价并未有大幅波动,市场保持较高的活跃。“日光盘”、“秒光盘”等讯息不绝如缕。

近3年以来,大亚湾楼市最明显的是房价的陡升,套均总价从2014年的47.3万元/套,到2015年的54.8万元/套,再到2016年的113.9万元/套,沿袭到2017上半年的118.4万元/套。

在此等情形之下,有人就抛出未来3年大亚湾房价涨到3万元/㎡,至于是否会应验,我们不得而已,静待时间考验。

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当政策有利住房消费时,房价涨。

当政策开始进行调控时,房价跌。

不过,房价涨势的苗头似乎能从近期新房备案价中,寻得一二点讯息。

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大亚湾=西区+中心区+澳头+临深区域买买买,还得用心挑!

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大亚湾片区划分

在一片“汹涌”的“买买买”之下,作为深圳购房者,你有必要知道,大亚湾哪些区域有房子卖?什么价格?值不值得买?

自去年开始,大亚湾一直是惠州的主力推货区,2017年上半年供应套数12395套,供应总面积达124.39万平米。目前大亚湾有60多个楼盘在热销中,大致分布在西区、中心区、澳头以及与坪山接壤的“实际”临深区域。

其中西区和中心区的在售楼盘较多,价格低,选择余地大,但是部分楼盘配套严重不足,自住需求的购房者需谨慎选择。

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大亚湾西区

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西区与惠阳区几乎连在一片,是整个大亚湾楼盘项目最多,同时也是人口密度最大的区域。

近年碧桂园大手笔不断,在西区接连布下多个项目,带热了整个区域内的楼市发展。

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此外,万达广场、灿邦新天地、翡翠山的商业配套落地启航,也将为改善和提升整个片区的居住氛围创造利好。

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大亚湾中心区

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中心区作为大亚湾的行政中心,不仅汇集了所有行政单位,也配置了如3甲级的惠亚医院、大亚湾文体中心、惠民广场以及红树林公园、虎头山公园等重量级的生活休闲配套。

中心区大部分配套都是新建的,基本能满足生活娱乐需求,但是严重缺乏大型商业配套。

此外旧盘也比较多,之前的无序开发、低价竞争,造成了大量空置楼盘。在这个区域购房尽量多实地考察。

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澳头

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澳头被政府规划纲要定位为滨海生活度假区,不仅拥有得天独厚的滨海资源,同时也有完善的生活配套惠州大亚湾新闻,有大量的本地人口在此世代栖息,历来就是一片适宜生活居住的区域。

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大亚湾临深区域

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大亚湾的临深区域在行政区域里其实是西区的一部分,但是由于和深圳接壤,独特的地理位置促使其价格已经远远领先于其他区域。在上半年楼市最火热的时期,部分楼盘新房售价曾一度飙升至2万/㎡。

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临深置业首选为何选择大亚湾?

“不限购、房价“洼地”、深圳需求外溢、交通网发达、经济腾飞…

显而易见,大亚湾以3年半售出11.8万套房的绝对优势,冠绝临深置业榜。至于大亚湾楼市是否具有长久升值潜力惠州大亚湾新闻,答案是肯定的。多哥认为有以下八点原因:

1.厦深高铁效应。

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高铁经济效应辐射大亚湾,房价上涨具长期性和必然性“高铁一来,财富就来。”同时,世界经济的发展史好验证了一个规律:一条铁路通常能带动一片区域和一群城市的发展,高速铁路更是如此。

2.深圳地铁14号线延伸至惠阳,16号线将连通大亚湾

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2017年6月,惠阳区政府表态:深圳地铁14号线必将延伸至惠阳。同时,南方都市报消息称,16号线直达大亚湾西。

在东进战略如此紧迫的今天,16号线就是这样一条“救命线”,将整个东部串联,向内打通龙岗、盐田、坪山、大鹏四区循环,向外连接大亚湾和深圳中心区。

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3.惠州港将建成珠三角地区最大的物流海岸港湾!

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惠州港包括东马、荃湾、澳头三大港区,它一直力争引国际知名大企业、大财团参与大港口建设,目标是建设成为区域性的物流配送中心、珠三角最大的油气化工储运基地,与香港、深圳的港口一起组成华南地区大型主枢纽港群。

4.大亚湾旅游产业呈井喷式爆发

黄金涨岸旅游区成为大亚湾重点规划生活岸线和旅游岸线,并且通过挖掘港口岸线和工业岸线的潜力,使之形成一体,共同的造出充分体夙惠州沿海城市特色的滨海景观带。

5.大亚湾2011年GDP已达建区初期106倍!

充分说明,大亚湾区走出一条以大项目带动大发展,坚持优化产业结构,努力提高自主创新能力,实现经济社会跨越式发展的道路。

6.大亚湾将是深莞惠一体化的受益者

深莞惠一体化的规化,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化受益者!

7.大亚湾是国务院设立的国家级经济特区

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大亚湾是国务院特批的经济特区,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一!

8.环大亚湾新区设立,湾区经济加速转开型升级

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环大亚湾经济区包括惠阳区和大亚湾经济技术开发区全境惠州大亚湾新闻,以及惠东县白花镇及平海半岛上的5个镇、2个旅游管理区。

LOL比赛赌注平台陆地面积2168平方公里,海域面积4520平方公里,大陆海岸线长281.4公里。